Spacieux Appartement 3 pièces - 78m2 + Terrasse 15m2 - Quartier Lac à AIX LES BAINS

« Adresse côté Lac » ... Spacieux Appartement 3 pièces – 78m2 avec Terrasse 15 m2

Et si votre prochain lieu de vie réunissait confort contemporain, élégance et douceur de vivre ?
C’est dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-les-Bains, à seulement 200 mètres des rives du Lac du Bourget, que se dévoile ce très bel appartement T3 situé au 2ème étage d’une résidence « standing ».

Un Appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts… espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l’extérieur. Matériaux de grande qualité où chaque détail répond à la recherche de bien-être et de fonctionnalité.
La Résidence dite de « standing » qui accueille cet appartement en ses étages intermédiaires, conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s’inscrit parfaitement dans l’environnement exceptionnel du site.
Non loin, des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture.

Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié »

L’entrée marque son espace … un placard de rangement prend place.

L’espace de vie développe près de 36m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l’extérieur par une large baie vitrée occupant le pan de mur en son entier, est équipée d’un brise-soleil orientables propice au bien-être quotidien. La lumière naturelle du sud baigne l’espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse.

La terrasse se dévoile, offrant 15m2 d’extérieur. Prolongement naturel de l’appartement, pensé comme une pièce à vivre. L’ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement, salle de bain, coin toilettes séparé avec lave-main.
Les chambres d’une superficie respective de +14m2 et +11m2 sont agencées d’un bel espace de rangement. Leur exposition au Nord et à l’Est vous assure une luminosité douce et diffuse tout au long de la journée, ainsi qu’une température stable maintenant un environnement propice au sommeil.

La salle de bain est agencée d’un meuble plan vasque à tiroirs, d’une baignoire, d’un miroir rétro-éclairé et d’un sèche serviette.

Le coin toilette, avec lave-main est séparé.

Sur le palier, un cellier d’une superficie de 3.60m2 complète le confort de cet appartement.

En sous-sol, accessible par ascenseur, un double stationnement privatif [inclus dans le prix de vente].

Que dire de plus . . .
Cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse recherchée à Aix-les-Bains, la proximité immédiate du Lac du Bourget, une résidence de grand standing, de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un confort de vie pensé dans les moindres détails : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés - « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé.

Je reste naturellement à votre écoute pour toute question complémentaire.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet - Christine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121